Občina Domžale se sooča z izzivi glede prostorske ureditve, pri čemer je ena od ključnih točk propadajoči kompleks Univerzale. Medtem ko se na eni strani načrtujejo nove gradnje, kot so novi objekti v Stobu na mestu nekdanjega Doma starejših občanov, gradnja stavbe za mlade in gradnja (očitno s figo v žepu) za potrebe Zdravstvenega doma, se na drugi strani opaža zanemarjanje in propadanje zgodovinsko pomembnega kompleksa Univerzale.
Javnost se sprašuje, zakaj občina ne ukrepa glede propadajočih stavb Univerzale, ki bi lahko v prihodnosti služile potrebam občanov. To vprašanje se zastavlja tudi v luči prostorske stiske v obstoječih občinskih prostorih. V te prostore bi se lahko preselile službe, kot so Upravna enota, Geodetska uprava, Zemljiška knjiga, Center za socialno delo, Sodišče … V občinsko zgradbo se se lahko vrnile službe, ki so trenutno v Domžalskem domu, gasilskem domu in verjetno še kje. Celoten Domžalski dom, v katerem že deluje Center za mlade, pa bi lahko namenili za mlade in novogradnja ne bi bila potrebna.
Tako preprosto skozi oči občanov, ne? Ampak, kdo bi razumel politiko, ki ima vedno svojo računico.
Vprašanje za Urad županje Občine Domžale:
Slišati je, da naj bi se občina Domžale odpovedala predkupni pravici za Univerzale. Zanima nas, ali občina ne vidi potenciala na omenjeni lokaciji oziroma ali se bo predkupni pravici odpovedala v namensko korist tretjega kupca? Če bi se občina res odpovedala predkupni pravici, bi najbrž morala javnosti temeljito pojasniti in dokazati razlog za tako odločitev. So kakšni načrti za to zgradbo?
Domžale, 14.3.2024
Odgovor:
Kompleks nekdanje tovarne Univerzale se skladno z veljavnim Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Domžale (Uradni vestnik Občine Domžale, št. 10/18 in 01/24) nahaja v enoti urejanja prostora DŽ-86, kjer je predvidena izdelava Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Gre za eno pomembnejših vsebinskih območij mesta, čemur mora slediti tudi umeščanje ter oblikovanje objektov. Kompleks nekdanje slamnikarske tovarne (Domžale – Slamnikarska tovarna, EŠD: 13402) je varovan tudi kot kulturna dediščina.
V preteklih obdobjih je bilo izraženih že precej različnih idej, ki so predvidevale različne programe. Objekt bi bil zanimiv tudi kot objekt z javnimi in drugimi mestotvornimi programi. Trenutno za kompleks ni jasno določenih vsebin, niti ni zagotovljenih finančnih sredstev in izdelanih dokumentov, ki so potrebni v primeru nakupa s strani občine.
Občina Domžale lahko uveljavlja predkupno pravico samo v postopku prodaje nepremičnin in sicer pod pogoji, ki jih postavi prodajalec. V letu 2022 je tedanji lastnik PRO-REM d.o.o. vzpostavil etažno lastnino na celotnem kompleksu. Odlok o določitvi območja predkupne pravice na zemljiščih v Občini Domžale (Uradni vestnik Občine Domžale, št. 8/2019) določa, da se predkupna pravica Občine Domžale ne nanaša na stanovanja in druge prostore v etažni lastnini. Tedanji lastnik za prodajo zemljišča, ki je bila izpeljana v letu 2022, torej ni potreboval izjave Občine Domžale o predkupni pravici.
Urad županje Občine Domžale
